Investir dans l’immobilier à Biarritz, bonne idée ?

Investir dans l’immobilier à Biarritz, bonne idée ?

Située au cœur du Pays basque dans le département des Pyrénées-Atlantiques en région Nouvelle Aquitaine au sud-ouest de l’Hexagone, à une vingtaine de kilomètres de l’Espagne, Biarritz est une destination populaire très courue pendant les vacances d’été. Biarritz est la capitale européenne du surf et compte parmi les stations balnéaires les plus renommées de la côte atlantique. En été, les sportifs, et notamment les surfeurs, venant des quatre coins du monde prennent d’assaut ses belles plages à sable fin. Cet endroit charmant sur la côte basque qui se distingue par son calme et son environnement naturel agréable était le lieu de villégiature préféré de la noblesse au début du XIXe siècle.

Le marché immobilier à Biarritz :

La ville des Pyrénées atlantiques continue à être une destination privilégiée des Français que ce soit en résidence principale ou secondaire. Les clignotants sont plus que jamais au vert pour le marché immobilier à Biarritz qui connaît une véritable dynamique, notamment pendant les vacances et les week-ends. Investir dans l’immobilier à Biarritz est plus que jamais un projet intéressant qui retient l’attention de tout le monde. L’essor touristique que connaît la ville pendant la saison estivale a influencé la demande et les prix des biens immobiliers qui deviennent de plus en plus attractifs. En 2017, une légère hausse de 3 à 8 % des prix des logements a été enregistrée dans les villes côtières, dont Biarritz. Cette tendance haussière des prix s’explique par l’importance de la demande émanant des acheteurs en comparaison au nombre de biens immobiliers mis en vente.

Les prix de l’immobilier :

En se référant aux annonces immobilières diffusées sur la toile, on peut constater que la valeur moyenne d’un mètre carré à Biarritz à la date du 01/10/2018 est de 5939 euros. Les prix varient bien évidemment en fonction de l’emplacement du bien immobilier à vendre.

Le centre-ville est souvent plus recherché et garantit un bon investissement. Toutes les commodités sont à proximité. Les plages qui constituent un véritable pôle d’attraction de la ville sont à 5 minutes à pied. Le prix au mètre carré au centre-ville est compris entre 4 597 euros et 8 537 euros pour un appartement d’une surface moyenne de 30 m2. Il peut s’élever jusqu’aux 10 000 euros/m2 pour un appartement avec une vue panoramique sur la mer. Les maisons dans ce quartier se vendent à un prix moyen compris entre 3 718€ /m2 et 6 904€ /m2.

En s’éloignant du centre-ville, les prix dans les quartiers aux alentours deviennent de plus en plus adorables mais encore élevés. Le prix moyen au mètre carré d’un appartement à Braou, Ranquine et Aguilera, à titre d’exemple, varie entre 5 643 €/m2 et 6 236 €/m2.

En comparaison avec les départements les plus proches, on constate que le prix moyen au mètre carré à Biarritz est nettement au-dessus des prix sur le marché des Pyrénées-Atlantiques (1 806€ /m2 pour un appartement et 2 341€ /m2 pour une maison), le marché des Landes (1 817€ /m2 pour un appartement et 2 250€ /m2 pour une maison), le marché des Hautes Pyrénées (1 575€ /m2 pour un appartement et 1 907€ /m2 pour une maison) et le marché de Gers (1 588€ /m2 pour un appartement et 1 795€ /m2 pour une maison).